भारत-अमेरिका वर्चुअल ट्रेड वार्ता, साल खत्म होने से पहले डील तय
2025-11-29 11:55:57
भारत, US के बीच वर्चुअल ट्रेड बातचीत, साल के आखिर से पहले डील पक्की हो जाएगी: कॉमर्स सेक्रेटरी
जब नंदन नीलेकणी किसी कीनोट में आपका ज़िक्र करते हैं, तो इसका मतलब सिर्फ़ ज़िक्र से कहीं ज़्यादा होता है; यह बातचीत में बदलाव का इशारा होता है। ग्लोबल फिनटेक फेस्टिवल 2025 में अपने भाषण में, नीलेकणी ने समझाया, “हमारे पास रियल एस्टेट और सोने में ट्रिलियन डॉलर के एसेट्स लगे हुए हैं। टोकनाइज़ेशन और AI [आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस] दो बड़े ट्रेंड हैं जो इस बदलाव को बढ़ावा देंगे। आइडिया यह है कि कम्प्लायंस को शामिल किया जाए लेकिन टोकनाइज़्ड एसेट्स के पोटेंशियल को अनलॉक किया जाए।”
यह कोई गुज़रते हुए ज़िक्र नहीं था। नीलेकणी ने Alt DRX को एक उदाहरण के तौर पर हाईलाइट किया कि कैसे यह विज़न पहले से ही सच हो रहा है, और उनके काम का ज़िक्र करते हुए कहा कि यह “सिक्योर, फ्रैक्शनल ओनरशिप के ज़रिए रियल-वर्ल्ड एसेट्स और ग्लोबल इन्वेस्टर्स के बीच की खाई को पाट रहा है” और यह भविष्य की डिजिटल इकोनॉमी, या “फिन्टरनेट” के लिए एक मॉडल है, जिसमें भारत आगे है। उनका ज़िक्र इस बात पर ज़ोर देने के लिए था कि Alt DRX ठीक वैसा ही कम्प्लायंट, डेमोक्रेटिक इंफ्रास्ट्रक्चर बना रहा है, जो उनके हिसाब से डिजिटल फाइनेंस में भारत की अगली छलांग तय करेगा।
इस स्पेस में Alt DRX के काम को ग्लोबल फिनटेक फेस्टिवल 2025 में पहचान मिली, जहाँ Alt DRX को साल के बेस्ट वेल्थ टेक सॉल्यूशन का अवॉर्ड दिया गया।
इस पहचान ने आगे की बातचीत के लिए माहौल तैयार किया, जब द इकोनॉमिक टाइम्स के ध्रुव मोहन ने भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते डिजिटल रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म में से एक के पीछे की टीम का परिचय कराया।
मार्केट खुद को फिर से आकार दे रहा है को-फाउंडर और चीफ बिजनेस ऑफिसर अविनाश राव का मानना है कि भारत का हाउसिंग मार्केट एक अहम मोड़ पर है। उन्होंने कहा, “हर साल, प्राइमरी मार्केट में लगभग 300,000 घर बिकते हैं। लेकिन संभावित मार्केट में 100 मिलियन से ज़्यादा खरीदार हैं।” “डिजिटल रियल एस्टेट इस अंतर को कम करेगा और लोगों को नए रूपों में हाउसिंग में हिस्सा लेने देगा।”
उन्होंने आगे कहा कि उन्हें सबसे ज़्यादा हैरानी इस बात की है कि अब जगह की वजह से पार्टिसिपेशन पर कोई रोक नहीं है। राव ने कहा, "ऐसा कभी नहीं सुना कि दिल्ली में बैठा कोई व्यक्ति हैदराबाद में कोई प्रॉपर्टी खरीदता है, लेकिन ऐसा असल में हो रहा है।" "इस तरह का देश भर में डायवर्सिफिकेशन अगले कुछ सालों में आम बात हो जाएगी।"
Alt DRX के डेली सेविंग्स प्लान के ज़रिए हर दिन ₹10 तक के छोटे टिकट साइज़ का इंटीग्रेशन इस दिशा में एक बड़ा कदम है। इन्वेस्टर अब रेगुलर तौर पर मुंबई, गोवा, केरल जैसे मेट्रो शहरों और अयोध्या या अमरावती जैसे नए मार्केट में भी होल्डिंग्स बांटते हैं।
खरीदार के व्यवहार में बदलाव राव की बात पर वापस आते हुए, ध्रुव ने पूछा कि क्या डिजिटल प्रॉपर्टीज़ को फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट्स या पारंपरिक ब्रिक-एंड-मोर्टार एसेट्स की तरह ज़्यादा ट्रीट किया जा रहा है। राव ने जवाब दिया, “रियल एस्टेट दूसरे एसेट क्लास के मुकाबले एक हेज है। यह वोलाटाइल नहीं है; यह लॉन्ग-टर्म है। हमारे प्लेटफॉर्म पर लगभग 25% ट्रेड सेकेंडरी सेल्स हैं, जिससे पता चलता है कि लोगों को लिक्विडिटी दिख रही है, लेकिन उनकी उम्मीद अभी भी स्थिर ग्रोथ की है।”
उन्होंने एक दिलचस्प बात शेयर की: “हमारा सबसे बिज़ी समय ट्रेडिंग के घंटों के दौरान नहीं होता; यह शाम के 7:30 बजे होता है, जब लोग डिजिटल स्क्वायर फीट खरीदने के लिए ऑनलाइन आते हैं।” व्यवहार का पैटर्न दिखाता है कि रियल एस्टेट रोज़ाना की फाइनेंशियल एक्टिविटी का हिस्सा कैसे बन रहा है, न कि सिर्फ़ ज़िंदगी का एक बार का फ़ैसला।
इससे भी ज़रूरी बात यह है कि राव ने देखा कि कस्टमर इन डिजिटल यूनिट्स का इस्तेमाल सिस्टमैटिक पोर्टफोलियो बनाने के लिए कर रहे हैं। “पहले, घर ज़िंदगी में एक बार की खरीदारी थी। अब यह ऐसी चीज़ बन गई है जिसमें आप महीने दर महीने बचत कर सकते हैं। लोग रियल एस्टेट पोर्टफोलियो वैसे ही बना रहे हैं जैसे वे स्टॉक्स में बनाते हैं, जो अलग-अलग इलाकों और प्रॉपर्टी टाइप में अलग-अलग तरह के होते हैं।”
रोज़ाना इन्वेस्टर्स के लिए इंजीनियरिंग को-फ़ाउंडर और CTO, सचिन जोशी ने अपने प्रोडक्ट रोडमैप को गाइड करने वाली फ़िलॉसफ़ी पर रोशनी डाली। उन्होंने कहा, “डिसरप्शन पार्टिसिपेशन को आसान बनाने से शुरू होता है।” “इसीलिए हमने ₹10 से शुरू होने वाला एक डेली सेविंग्स प्रोडक्ट बनाया; यह लोगों को रियल एस्टेट इन्वेस्टिंग में छोटे कदम उठाने में मदद करता है।”
यह सिंप्लिसिटी टेक्नोलॉजी से मैच करती है। जोशी ने आगे कहा, “हमने UPI AutoPay के साथ पूरी तरह इंटीग्रेट किया है।” “यूज़र्स एक मिनट से भी कम समय में डेली इन्वेस्टमेंट सेट अप कर सकते हैं। आज, सैकड़ों यूज़र्स ऑटोमैटिकली इन्वेस्ट करते हैं, हर दिन हमारे प्लेटफ़ॉर्म पर डिजिटल एसेट टोकन खरीदते और बेचते हैं।”
जोशी के अनुसार, आइडिया रियल एस्टेट को रोज़ाना की सेविंग्स हैबिट में लाना है। “हम चाहते हैं कि हर भारतीय के पास आज से लेकर आने वाले कई सालों तक कम से कम एक स्क्वेयर फ़ीट रियल एस्टेट हो।”
