ભારત-અમેરિકા વર્ચ્યુઅલ વેપાર વાટાઘાટો, વર્ષના અંત પહેલા સોદો અંતિમ સ્વરૂપ
2025-11-29 11:58:52
ભારત અને અમેરિકા વચ્ચે વર્ચ્યુઅલ ટ્રેડ મંત્રણા, વર્ષના અંત પહેલા સોદો નક્કી થશે: વાણિજ્ય સચિવ
જ્યારે નંદન નીલેકણી મુખ્ય ભાષણમાં તમારો ઉલ્લેખ કરે છે, ત્યારે તેનો અર્થ ફક્ત ઉલ્લેખ કરતા વધુ હોય છે; તે વાતચીતમાં પરિવર્તનનો સંકેત આપે છે. ગ્લોબલ ફિનટેક ફેસ્ટિવલ 2025 માં તેમના ભાષણમાં, નીલેકણીએ સમજાવ્યું, "આપણી પાસે રિયલ એસ્ટેટ અને સોનામાં ટ્રિલિયન ડોલરની સંપત્તિઓ બંધ છે. ટોકનાઇઝેશન અને AI [કૃત્રિમ બુદ્ધિ] બે મોટા વલણો છે જે આ પરિવર્તનને આગળ ધપાવશે. આ વિચાર પાલનને સમાવિષ્ટ કરવાનો છે પરંતુ ટોકનાઇઝ્ડ સંપત્તિઓની સંભાવનાને અનલૉક કરવાનો છે."
આ વાત થોડીક વારમાં કહી ન હતી. નીલેકણીએ Alt DRX ને આ દ્રષ્ટિકોણ કેવી રીતે સાકાર થઈ રહ્યો છે તેના ઉદાહરણ તરીકે પ્રકાશિત કર્યું, તેના કાર્યને "સુરક્ષિત, અપૂર્ણાંક માલિકી દ્વારા વાસ્તવિક દુનિયાની સંપત્તિઓ અને વૈશ્વિક રોકાણકારો વચ્ચેના અંતરને દૂર કરવા" અને ભવિષ્યના ડિજિટલ અર્થતંત્ર અથવા "ફિનટર્નેટ" માટે એક મોડેલ તરીકે ટાંકીને, જેમાં ભારત મોખરે છે. તેમણે ભાર મૂક્યો કે Alt DRX ચોક્કસ રીતે તે પ્રકારનું સુસંગત, લોકશાહી માળખાકીય સુવિધા બનાવી રહ્યું છે જે તેમના મતે ડિજિટલ ફાઇનાન્સમાં ભારતના આગામી કૂદકાને આકાર આપશે.
આ ક્ષેત્રમાં Alt DRX ના કાર્યને ગ્લોબલ ફિનટેક ફેસ્ટિવલ 2025 માં માન્યતા આપવામાં આવી હતી, જ્યાં Alt DRX ને વર્ષનો શ્રેષ્ઠ વેલ્થ ટેક સોલ્યુશન એવોર્ડ એનાયત કરવામાં આવ્યો હતો.
આ માન્યતાએ વધુ ચર્ચા માટેનો માર્ગ મોકળો કર્યો, જ્યારે ધ ઇકોનોમિક ટાઇમ્સના ધ્રુવ મોહને ભારતના સૌથી ઝડપથી વિકસતા ડિજિટલ રિયલ એસ્ટેટ પ્લેટફોર્મ પૈકીના એક પાછળની ટીમનો પરિચય કરાવ્યો.
બજાર પોતાને ફરીથી આકાર આપી રહ્યું છે સહ-સ્થાપક અને ચીફ બિઝનેસ ઓફિસર અવિનાશ રાવ માને છે કે ભારતનું હાઉસિંગ માર્કેટ એક વળાંક પર છે. "દર વર્ષે, પ્રાથમિક બજારમાં ફક્ત 300,000 ઘરો વેચાય છે. પરંતુ સંભવિત બજાર 100 મિલિયનથી વધુ ખરીદદારોનું છે," તેમણે કહ્યું. "ડિજિટલ રિયલ એસ્ટેટ આ અંતરને દૂર કરશે અને લોકોને નવા સ્વરૂપોમાં હાઉસિંગમાં ભાગ લેવાની મંજૂરી આપશે."
તેમણે ઉમેર્યું કે તેમને સૌથી વધુ આશ્ચર્ય એ હતું કે તે સ્થાન હવે ભાગીદારીમાં અવરોધરૂપ નથી. "દિલ્હીમાં કોઈ વ્યક્તિ માટે હૈદરાબાદમાં મિલકત ખરીદવી એ સાંભળ્યું નથી, પરંતુ તે ખરેખર થઈ રહ્યું છે," રાવે કહ્યું. "આગામી થોડા વર્ષોમાં દેશભરમાં આ પ્રકારનું વૈવિધ્યકરણ સામાન્ય બની જશે."
Alt DRX ના દૈનિક બચત યોજના દ્વારા દરરોજ ₹10 જેટલા નાના ટિકિટ કદનું એકીકરણ આ દિશામાં એક મોટું પગલું છે. રોકાણકારો હવે નિયમિતપણે મુંબઈ, ગોવા, કેરળ જેવા મેટ્રો શહેરોમાં અને અયોધ્યા અથવા અમરાવતી જેવા નવા બજારોમાં પણ હોલ્ડિંગ્સનું વિતરણ કરે છે.
ખરીદનારનું વર્તન બદલાતું રહે છે રાવના મુદ્દા પર પાછા ફરતા, ધ્રુવે પૂછ્યું કે શું ડિજિટલ પ્રોપર્ટીઝને નાણાકીય સાધનો અથવા પરંપરાગત ઈંટ-અને-મોર્ટાર સંપત્તિ તરીકે વધુ ગણવામાં આવે છે. રાવે જવાબ આપ્યો, "અન્ય સંપત્તિ વર્ગોની તુલનામાં રિયલ એસ્ટેટ એક હેજ છે. તે અસ્થિર નથી; તે લાંબા ગાળાના છે. અમારા પ્લેટફોર્મ પર લગભગ 25% વેપાર ગૌણ વેચાણ છે, જે દર્શાવે છે કે લોકો તરલતા જોઈ રહ્યા છે, પરંતુ તેઓ હજુ પણ સ્થિર વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખે છે."
તેમણે એક રસપ્રદ મુદ્દો શેર કર્યો: "આપણો સૌથી વ્યસ્ત સમય ટ્રેડિંગ કલાકો દરમિયાન નથી; તે સાંજે 7:30 વાગ્યાની આસપાસ છે, જ્યારે લોકો ડિજિટલ ચોરસ ફૂટ ખરીદવા માટે ઓનલાઈન આવે છે." વર્તનની આ પેટર્ન દર્શાવે છે કે કેવી રીતે રિયલ એસ્ટેટ રોજિંદા નાણાકીય પ્રવૃત્તિનો ભાગ બની રહી છે, ફક્ત જીવનમાં એક વાર લેવાતો નિર્ણય નહીં.
વધુ મહત્ત્વની વાત એ છે કે, રાવે ગ્રાહકોને વ્યવસ્થિત પોર્ટફોલિયો બનાવવા માટે આ ડિજિટલ યુનિટ્સનો ઉપયોગ કરતા જોયા છે. “પહેલાં, ઘર જીવનમાં એકવાર ખરીદી થતું હતું. હવે તે એવી વસ્તુ બની ગઈ છે જે તમે મહિનાઓ પછી મહિના માટે બચત કરી શકો છો. લોકો સ્ટોક્સની જેમ જ રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયો બનાવી રહ્યા છે, જે પ્રદેશો અને મિલકતના પ્રકારોમાં બદલાય છે.”
રોજિંદા રોકાણકારો માટે એન્જિનિયરિંગ સહ-સ્થાપક અને CTO, સચિન જોશીએ તેમના ઉત્પાદન રોડમેપને માર્ગદર્શન આપતા ફિલસૂફી પર પ્રકાશ પાડ્યો. “વિક્ષેપ ભાગીદારીને સરળ બનાવવાથી શરૂ થાય છે,” તેમણે કહ્યું. “તેથી જ અમે ₹10 થી શરૂ થતી દૈનિક બચત પ્રોડક્ટ બનાવી છે; તે લોકોને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં નાના પગલાં લેવામાં મદદ કરે છે.”
આ સરળતા ટેકનોલોજી સાથે મેળ ખાય છે. “અમે UPI ઓટોપે સાથે સંપૂર્ણપણે સંકલિત થયા છીએ,” જોશીએ ઉમેર્યું. “વપરાશકર્તાઓ એક મિનિટ કરતાં પણ ઓછા સમયમાં દૈનિક રોકાણ સેટ કરી શકે છે. આજે, સેંકડો વપરાશકર્તાઓ આપમેળે રોકાણ કરે છે, અમારા પ્લેટફોર્મ પર દરરોજ ડિજિટલ એસેટ ટોકન્સ ખરીદે છે અને વેચે છે.”
જોશીના મતે, વિચાર રિયલ એસ્ટેટને રોજિંદા બચતની આદતોમાં લાવવાનો છે. “અમે ઇચ્છીએ છીએ કે દરેક ભારતીય ઓછામાં ઓછા એક ચોરસ ફૂટ રિયલ એસ્ટેટનો માલિક બને, હવેથી આવનારા ઘણા વર્ષો સુધી.”
